Mitwirkungsverfahren Nr. 20: Arealentwicklung Felix-Platter-Spital

Die Regierungen von Basel-Stadt und Basel-Land verzichteten im April 2012 auf ein gemeinsames Zentrum für Akutgeriatrie und Rehabilitation auf dem Bruderholz. Das bedeutet, dass der Verwaltungsrat des Felix-Platter-Spitals nun seinerseits die Planung und Realisierung eines Neubauprojekts auf dem Spitalareal in Angriff nehmen muss. Da dass Areal des Felix-Platter-Spitals mit einer Grösse von rund 5.3 ha mittelfristig nur noch teilweise für die Spitalnutzung benötigt wird, plant der Regierungsrat auf dem Areal auch Wohnnutzungen bereitzustellen.

Informationen zum Projekt

Die Absicht, das Areal  in Abstimmung mit den künftigen Flächenbedürfnissen des Spitals für eine Wohnnutzung bereitzustellen ist im kantonalen Richtplan festgehalten. Die beiden Teilareale (Spital- und Wohnnutzung) werden in Abstimmung miteinander entwickelt. Ziel muss eine optimierte Arealnutzung sein, die sowohl für das zukünftige Spital als auch für einen qualitativ hochwertigen Wohnungsbau Raum bietet.

Spitalneubau

Für den Spitalneubau fand ein zweistufiges anonymes Wettbewerbsverfahren statt. Am 17.12.2014 stand das Projekt „HandinHand“ als Gewinner fest. Im Frühling 2015 wird das Baugesuch eingeleitet und entsprechend publiziert. Mit Beginn der Bauarbeiten wird per Anfang Juli 2015 gerechnet. Die Bauzeit dauert bis Ende 2017

Arealentwicklung

Auf dem 5.3 Hekatren grossen Areal sollen neben dem Spital auch etwa 500 Wohnungen entstehen. Je nach Haushaltsgrösse werden auf dem Areal künftig 800 bis 1000 Einwohnerinnen leben. Im März 2015 genehmigte der Regierungsrat die Arealstrategie. Er gibt das Areal im Baurecht an Genossenschaften und unterstützt damit die Schaffung von erschwinglichem Wohnraum. Der Regierungsrat verzichtet auf den Erhalt der auf dem Areal stehenden Gebäude und hat den Unterschutzstellungsvertrag für das Hauptgebäude des heutigen Felix Platter-Spitals und die beiden Schwesternhäuser abgelehnt.

Am 31. März 2015 hat der Regierungsrat die Strategie zur Entwicklung des Areals „Felix Platter“ verabschiedet. Diese sieht vor, dass der nicht für das neue Spital benötigte Teil des Gevierts Luzernerring, Burgfelderstrasse, Ensisheimerstrasse, Hegenheimerstrasse Genossenschaften zur wohnbaulichen Entwicklung zur Verfügung gestellt wird. Die Zonenänderung und der Bebauungsplan legen die planungsrechtlichen Grundlagen für diese Entwicklung. Vom 23.11.2015 bis am 22.12.2015 lagen der Zonenänderungs- und der Bebauungsplan öffentlich auf.

So hat der Grosse Rat des Kantons Basel-Stadt im Oktober 2016 die Umzonung und den Bebauungsplan erster Stufe für das Felix Platter-Areal mit nur einer einzigen Gegenstimme gutgeheissen. Ende 2016 genehmigte der Regierungsrat des Kantons Basel-Stadt die Absichtserklärung zwischen der Einwohnergemeinde der Stadt Basel, vertreten durch Immobilien Basel-Stadt, und der Baugenossenschaft wohnen&mehr. Die Absichtserklärung bildet eine wichtige Grundlage für die künftige Abgabe des Areals im Baurecht und die Erstellung von erschwinglichem Wohnraum.

Zur Planung von Städtebau und Freiraum hat wohnen&mehr – in Zusammenarbeit mit dem Bau- und Verkehrsdepartement Basel-Stadt und Immobilien Basel-Stadt – Mitte Januar 2017 einen Wettbewerb für Architektur- und Landschaftsarchitekturbüros ausgeschrieben. Sechs bis sieben ausgewählte Teams werden bis im Herbst 2017 Gestaltungsvorschläge erarbeiten. Mit dem Siegerteam wird das Areal-Regelwerk erstellt, auf dessen Grundlage die einzelnen Gebäude projektiert werden. Zudem erfolgen die Vorarbeiten für den Bebauungsplan zweiter Stufe, welcher dem Regierungsrat im 2018 zur Genehmigung vorgelegt wird. Der Baustart erfolgt, sobald das Felix Platter-Spital seinen Betrieb am neuen Standort aufgenommen hat, voraussichtlich Mitte 2019. Weitere Informationen zum städtebaulichen Wettbewerb unter:  http://www.wohnen-mehr.ch/felix-platter-areal/staedtebauliches-verfahren/

Mitwirkung

Antrag auf Mitwirkung

Das Stadtteilsekretariat Basel-West hat am 24.05.2012 einen Antrag auf Mitwirkung gestellt. Die Auslegeordnung fand am 29.11.2012 statt. Hier wurde festgehalten, dass sich ein Mitwirkungsverfahren der Quartierbevölkerung nur auf die Arealentwicklung bezieht. Beim Spital-Neubau besteht keine Mitwirkungsmöglichkeit.

Impuls- und Begleitgruppe

Seit September 2011 hat das Stadtteilsekretariat Anliegen zur Arealentwicklung gesammelt. Erste Anliegen aus dem Quartier, resp. aus städtebaulicher und sozialer Sicht zur Arealentwicklung können sie dem Dokument im Anhang entnehmen.

Erster Ideenworkshop vom 13.05.2014

Im Rahmen eines ersten Ideenworkshops wurden von verschiedenen Quartierorganisationen (wie zum Beispiel der NQV Kannenfeld; JuAr Bachgraben oder Ökostadt) erste Ideen und Anliegen an die Arealentwicklung formuliert.

Bevölkerungsbefragung

Nebst den organisierten Interessengruppierungen soll auch den nicht organisierten AnwohnerInnen, die Möglichkeit gegeben werden, ihre Anforderungen/Ideen an das Areal zu platzieren. Zu diesem Zweck wurden im Mai und Juni 2015 im Kannenfeldpark und an der Burgfelderstrasse Bevölkerungsbefragungen durchgeführt. Auch eine elektronische Umfrage wurde eingerichtet. Die Ergebnisse der Bevölkerungsbefragung können Sie dem Dokument im Anhang entnehmen.

Öffentliche Informationsveranstaltung am 2. Juni 2015

Am 2. Juni 2015 fand eine grosse öffentliche Informationsveranstaltung zur Arealentwicklung Felix-Platter statt, an der rund 120 Personen teilnahmen. Die Verwaltung berichtete über den Stand der Entwicklungen und das Stadtteilsekretariat informierte über die Ergebnisse der Bevölkerungsbefragung. Das Protokoll zur Veranstaltung finden Sie im Anhang.

Öffentliche Informationsveranstaltung am 19. November 2015

Am 19. November 2015 fand die zweite grosse öffentliche Informationsveranstaltung zur Arealentwicklung Felix-Platter statt. Die Verwaltung berichtete, welche Quartieranliegen weshalb (nicht) aufgenommen wurden und wie das Verfahren weiter läuft. Das vier Powerpointpräsentationen zur Veranstaltung finden Sie im Anhang.

Vertiefung von Mitwirkungsthemen im 2016

Die Baugenossenschaft „Wohnen und mehr“ hat den Zuschlag für das Areal erhalten. Auf Basis unserer Mitwirkungsergebnisse wurde im Juni  und im September 2016 mit den verschiedenen Quartierakteuren ein Anlass zur Vertiefung der Mitwirkungsthemen durchgeführt. Ziel war, die Ergebnisse in den städtebaulichen Wettbewerb „einzuspeisen“.

Öffentliche Informationsveranstaltung am 24. Januar 2017

Anlässlich eines Quartier-Infoanlasses informierten wohnen und mehr über den Stand der Entwicklung und die nächsten Schritte auf dem Felix Platter-Areal.

 

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