Mitwirkungsverfahren Nr. 20: Arealentwicklung Westfeld

Die Regierungen von Basel-Stadt und Basel-Land verzichteten im April 2012 auf ein gemeinsames Zentrum für Akutgeriatrie und Rehabilitation auf dem Bruderholz. Das bedeutet, dass der Verwaltungsrat des Felix-Platter-Spitals nun seinerseits die Planung und Realisierung eines Neubauprojekts auf dem Spitalareal in Angriff nehmen muss. Da dass Areal des Felix-Platter-Spitals mit einer Grösse von rund 5.3 ha mittelfristig nur noch teilweise für die Spitalnutzung benötigt wird, plant der Regierungsrat auf dem Areal auch Wohnnutzungen bereitzustellen.

Informationen zum Projekt

Die Absicht, das Areal  in Abstimmung mit den künftigen Flächenbedürfnissen des Spitals für eine Wohnnutzung bereitzustellen, ist im kantonalen Richtplan festgehalten. Die beiden Teilareale (Spital- und Wohnnutzung) werden in Abstimmung miteinander entwickelt. Ziel muss eine optimierte Arealnutzung sein, die sowohl für das zukünftige Spital als auch für einen qualitativ hochwertigen Wohnungsbau Raum bietet.

Spitalneubau

Für die Kompetenzbereiche Akutgeriatrie, Rehabilitation und Alterspsychiatrie der Universitären Altersmedizin erstellt das Felix Platter-Spital einen Neubau. Das neue Spitalgebäude umfasst insgesamt 340 stationäre Betten und die diagnostische‐ und behandlungsspezifische Infrastruktur. Für den Spitalneubau fand ein zweistufiges anonymes Wettbewerbsverfahren statt. Den Jurybericht des Gesamtleistungswettbewerbs finden Sie unter dem folgenden Link. Am 17.12.2014 stand das Projekt „HandinHand“ als Gewinner fest. Im Frühling 2015 wurde das Baugesuch eingeleitet und entsprechend publiziert. Nach einer dreimonatigen Testphase wurde der Betrieb im Frühjahr 2019 planmässig aufgenommen.

Arealentwicklung: Vom Spitalgelände zum „Westfeld“

Auf dem 35’000 Quadratmeter grossen Spitalareal entsteht ab Mitte 2019 ein neues, lebendiges Quartier im Quartier mit 500 Genossenschaftswohnungen sowie Flächen für Gewerbe- und Quartiernutzungen.

Bebauungsplan erste Stufe

Im März 2015 genehmigte der Regierungsrat die Arealstrategie.  Diese sieht vor, dass die nicht für das neue Spital benötigte Fläche zur wohnbaulichen Entwicklung zur Verfügung gestellt wird. Die Zonenänderung und der Bebauungsplan legten die planungsrechtlichen Grundlagen für diese Entwicklung. 2015 lagen der Zonenänderungs- und der Bebauungsplan öffentlich auf (Auflagegegenstand und Orientierender Inhalt ). Der Grosse Rat hat im Oktober 2016 die Umzonung und den Bebauungsplan erster Stufe mit nur einer einzigen Gegenstimme gutgeheissen. Ende 2016 genehmigte der Regierungsrat des Kantons Basel-Stadt die Absichtserklärung zwischen der Einwohnergemeinde der Stadt Basel, vertreten durch Immobilien Basel-Stadt, und der Baugenossenschaft wohnen&mehr. Die Baugenossenschaft wohnen&mehr entwickelt seither das Areal zusammen mit beteiligten Wohngenossenschaften, Quartierakteuren und involvierten Behörden.

Studienauftrag

Im Mai 2018 hat der Regierungsrat den Baurechtsvertrag zum Westfeld genehmigt.  Für wohnen&mehr stellt der Baurechtsvertrag eine wichtige Grundlage für die weitere Arealentwicklung dar.

Aus dem alten Spitalgebäude wird neu ein Wohnhaus

Das ehemalige Spitalgebäude wird in ein Wohngebäude mit 130 Wohnungen umgenutzt. Das Hauptgebäude hat ein eigenes Wettbewerbsverfahren, in welchem das Stadtteilsekretariat stimmberechtigt in der Jury vertreten war. Im September 2017 lancierte wohnen&mehr einen Studienauftrag mit dem Ziel, das geeignetste Projekt für die Umnutzung zu finden. Im November 2017 beauftragte wohnen&mehr sechs Planerteams mit einer Projektstudie. Die Teams waren aus 31 Bewerbungen ausgewählt worden. Ende März 2018 bestimmte das Beurteilungsgremium das Projekt der Arbeitsgemeinschaft Müller Sigrist Architekten|Rapp Architekten|Dr. Lüchinger+Meyer Bauingenieure|durable Planung und Beratung einstimmig zur Umsetzung. Die Projekte zur Umnutzung des Felix Platter-Spitals waren vom 9. bis 29. Mai 2018 öffentlich ausgestellt.

Herzstück des umgenutzten Spitalgebäudes ist das doppelstöckige Foyer. Vom Foyer aus sind die öffentlichen Nutzungen im Parterre über eine innere Gasse erschlossen, so beispielsweise Kinderbetreuungsangebote, ein Quartierladen, Treffräume für das Quartier, ein Streetfood-Angebot und ein Gesundheits- und Fitnessbereich. Gleichzeitig verbindet das Foyer – als grosszügige, öffentliche Querung – den künftigen Quartierplatz auf dem Westfeld mit der Hegenheimerstrasse. Das äussere Erscheinungsbild des Gebäudes bleibt vollständig erhalten. In den Obergeschossen finden 130 kompakt geschnittene Wohnungen Platz. Das Spektrum des Wohnangebots ist breit: Es reicht von Maisonette- und Budgetwohnungen über Studio- und Clusterwohnungen bis zu Joker- und Gästezimmern.

Die Quartierbevölkerung hat in Studien, Umfragen und Workshops wiederholt das Anliegen nach Orten der Begegnung und des Austauschs geäussert. Die Baugenossenschaft wohnen&mehr hat den Ball aufgenommen und sieht im umgenutzten Spitalgebäude Treffräume für das Quartier vor. Der bestehende, grosse Saal wird um einen kleinen Saal, Gruppenräume, eine Küche und ein Foyer ergänzt. Die Räume grenzen direkt an die öffentliche Querung. Zusammen bilden sie eine Art «gedeckte Allmend», eine soziokulturelle Mitte, ausstrahlend auf das Areal und das umliegende Quartier.Für den Aufbau des Treffraumangebots hat sich eine Spurgruppe formiert. Diese hat zusammenmit wohnen&mehr ein Grobkonzept zu Betrieb,Trägerschaft, Finanzierung und Verankerung im Quartier entworfen. In der Spurgruppe engagieren sich aktive QuartierbewohnerInnen sowie VertreterInnen des Stadtteilsekretariats Basel-West,des Neutralen Quartiervereins Kannenfeld, der Bildungslandschaft Wasgenring und bestehender Quartiertreffpunkte. Im 2019 ist die Bildung einer Trägerschaft geplant, voraussichtlich in Form eines Vereins.

Im Frühling 2018 starten die Projektierungsarbeiten. Parallel zur Bauplanung werden die Erdgeschossnutzungen konkretisiert. Die Baugenossenschaft wohnen&mehr übernahm das Spitalgebäude nach der Inbetriebnahme des neuen Felix Platter-Spitals im Sommer 2019. Untenstehender Film liefert Stimmen und Impressionen von der Schlüsselübergabe am 1. Juli 2019.

Mitwirkung

Antrag auf Mitwirkung

Das Stadtteilsekretariat Basel-West hat am 24.05.2012 einen Antrag auf Mitwirkung gestellt. Die Auslegeordnung fand am 29.11.2012 statt. Hier wurde festgehalten, dass sich ein Mitwirkungsverfahren der Quartierbevölkerung nur auf die Arealentwicklung bezieht. Beim Spital-Neubau besteht keine Mitwirkungsmöglichkeit.

Impuls- und Begleitgruppe

Seit September 2011 hat das Stadtteilsekretariat Anliegen zur Arealentwicklung gesammelt. Erste Anliegen aus dem Quartier, resp. aus städtebaulicher und sozialer Sicht zur Arealentwicklung können sie dem Dokument im Anhang entnehmen.

Erster Ideenworkshop vom 13.05.2014

Im Rahmen eines ersten Ideenworkshops wurden von verschiedenen Quartierorganisationen (wie zum Beispiel der NQV Kannenfeld; JuAr Bachgraben oder Ökostadt) erste Ideen und Anliegen an die Arealentwicklung formuliert.

Bevölkerungsbefragung

Nebst den organisierten Interessengruppierungen soll auch den nicht organisierten AnwohnerInnen, die Möglichkeit gegeben werden, ihre Anforderungen/Ideen an das Areal zu platzieren. Zu diesem Zweck wurden im Mai und Juni 2015 im Kannenfeldpark und an der Burgfelderstrasse Bevölkerungsbefragungen durchgeführt. Auch eine elektronische Umfrage wurde eingerichtet. Die Ergebnisse der Bevölkerungsbefragung können Sie dem Dokument im Anhang entnehmen.

Öffentliche Informationsveranstaltung am 2. Juni 2015

Am 2. Juni 2015 fand eine grosse öffentliche Informationsveranstaltung zur Arealentwicklung Felix-Platter statt, an der rund 120 Personen teilnahmen. Die Verwaltung berichtete über den Stand der Entwicklungen und das Stadtteilsekretariat informierte über die Ergebnisse der Bevölkerungsbefragung. Das Protokoll zur Veranstaltung finden Sie im Anhang.

Öffentliche Informationsveranstaltung am 19. November 2015

Am 19. November 2015 fand die zweite grosse öffentliche Informationsveranstaltung zur Arealentwicklung Felix-Platter statt. Die Verwaltung berichtete, welche Quartieranliegen weshalb (nicht) aufgenommen wurden und wie das Verfahren weiter läuft. Das vier Powerpointpräsentationen zur Veranstaltung finden Sie im Anhang.

Vertiefung von Mitwirkungsthemen im 2016

Die Baugenossenschaft „Wohnen und mehr“ hat den Zuschlag für das Areal erhalten. Auf Basis unserer Mitwirkungsergebnisse wurde im Juni  und im September 2016 mit den verschiedenen Quartierakteuren ein Anlass zur Vertiefung der Mitwirkungsthemen durchgeführt. Ziel war, die Ergebnisse in den städtebaulichen Wettbewerb „einzuspeisen“.

Öffentliche Informationsveranstaltung am 24. Januar 2017

Anlässlich eines Quartier-Infoanlasses informierten wohnen und mehr über den Stand der Entwicklung und die nächsten Schritte auf dem Felix Platter-Areal.

Öffentliche Informationsveranstaltung zum Bebauungsplan zweite Stufe

Eine Bevölkerungsinformation zum Bebauungsplan zweiter Stufe für das Westfeld findet am 21. August 2018 um 18.30 Uhr im Grossen Saal des Felix Platter Spitals statt.

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